Le forme di ammortamento del mutuo

Accanto ai mutui a tasso fisso, tasso variabile e ai mutui a tasso misto, esistono altre forme di ammortamento del mutuo.

Mutui a due tipi di tasso
In questo caso il capitale mutuato è diviso in due parti, su una delle due si applicherà un tasso di interesse fisso e sull’altra un tasso variabile.
Viene quindi offerta al richiedente una soluzione intermedia tra tasso fisso e tasso variabile.

Mutui a rata fissa e tasso variabile
Questa tipologia di mutuo, pure essendo regolata a tasso variabile, prevede il mantenimento di una rata costante determinata al momento dell’erogazione. Eventuali variazioni del tasso andranno ad influenzare la composizione della rata senza però modificare l’ammontare e determineranno una variazione (in aumento o diminuzione) della durata dell’ammortamento.

Mutui con opzione
In questo caso durante la durata del mutuo e con una scadenza programmata (ad esempio ogni due o tre anni) è possibile scegliere in che modo regolare il mutuo, se a tasso fisso o a tasso variabile. Quindi per tutta la durata del periodo si può esercitare l’opzione, ovvero passare indifferentemente da una formula all’altra (tasso fisso o variabile) fino alla scelta successiva.

Mutui a rimborso autonomo
Si parla in questo caso di piano di ammortamento personalizzato.
Il cliente, attraverso questa formula, può rimborsare una rata a proprio piacimento. Ad ogni scadenza deve essere versata almeno la quota interessi passivi maturati.
Le quote minime da raggiungere periodicamente andranno stabilite nel piano di rientro del capitale.
Il cliente è libero di decidere in qualsiasi momento di pagare la rata che desidera.

Mutuo a rata crescente
Prevede un piano di ammortamento a rate (capitale+interessi) crescenti nel tempo. Quindi ad ogni rata ci sarà un aumento d’importo a seconda delle scadenze fissate a contratto.

Mutuo a rata decrescente
Questa tipologia di mutuo, detto all’italiana, prevede un piano di rimborso a rate (capitale + interessi) decrescenti nel tempo. La rata è calcolata su una quota capitale costante poiché definito, alla sottoscrizione del contratto, dalla divisione del capitale richiesto per il numero delle rate previsto.

Sei alla ricerca di un mutuo personalizzato?