Prospetto Esis per i mutui casa

Le banche che aderiscono al Codice Europeo per i Mutui Casa forniranno ai clienti che lo richiedono il Prospetto ESIS.

Il Prospetto ESIS è formato dalle seguenti 15 voci:

1 - Nome della banca che eroga il mutuo.

2 - Descrizione del mutuo (nome prodotto, tipo di garanzia richiesta, modalità di rimborso, tetto massimo di finanziabilità, eventuale indicazione del terzo garante)

3 - Tasso annuo nominale (misura del tasso, tipologia di tasso , per i mutui a tasso variabile: periodicità di variazione del tasso, per i mutui a tasso misto: durata del periodo in cui il tasso rimane fisso)

4 - Tasso Effettivo Annuo Globale (TAEG)

5 - Ammontare del finanziamento richiesto e valuta

6 - Durata del contratto

7 - Numero e frequenza dei pagamenti (numero rate di ammortamento, numero delle rate di soli interessi, periodicità delle rate: mensile, semestrale, annuale ecc.)

8 - Mutui con rimborso rateale (viene indicato in questa sezione l'ammontare della rata calcolato secondo il tasso a regime)

9 - Mutuo con rimborso del capitale in un'unica soluzione (in questo caso la banca indicherà nel prospetto: importo di ciascun pagamento periodico di interessi, importo di ciascun pagamento periodico per la polizza assicurativa, la quota capitale a carico del cliente non coperta dalla polizza, obbligo o meno del cliente di accettare la polizza proposta dalla banca)

10 - Elenco delle spese accessorie una tantum

11 - Spese accessorie ricorrenti (non incorporate nel calcolo della rata, tipo assicurazione sul mutuo)

12 - Estinzione anticipata (viene indicato nel prospetto a quali condizioni è possibile il rimborso anticipato e l'eventuale penale a carico del mutuatario espressa in percenutale sull'ammontare del capitale rimborsato)

13 - Ufficio reclami della banca (riferimenti al quale il cliente potrà rivolgersi in caso di reclami)

14 - Piano d'ammortamento (viene fornito in allegato specificando per ogni rata la quota capitale e la quota interesse)

15 - Obblighi per il mutuatario (in questo punto viene indicato se il cliente è obbligato o meno a domiciliare presso la banca il proprio conto corrente bancario e, in caso di dipendente, il proprio stipendio)

Data di pubblicazione: 3 ottobre 2008

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