Diritto alla detrazione Irpef: casi particolari

In tema di agevolazioni fiscali sui mutui, esistono casi particolari in cui è possibile calcolare la detrazione IRPEF degli interessi passivi pagati anche in assenza del requisito fondamentale cioè che l’immobile sia adibito ad abitazione principale.

Il diritto alla detrazione, nel caso in cui l’immobile non è più utilizzato come abitazione principale, non viene meno se ciò dipende da:

• Trasferimento per motivi di lavoro: si ha diritto alla detrazione anche se l’unità immobiliare non è adibita ad abitazione principale a causa di un trasferimento per motivi di lavoro avvenuto dopo l’acquisto. La detrazione non si perde se l’immobile viene locato.
• Ricovero in case di cura: non si tiene conto delle variazioni dell’abitazione principale dipendenti da ricoveri permanenti in case di riposo o in centri di assistenza sanitaria, a condizione che l’immobile non venga locato.
• Forze armate o Forze di polizia: al personale di servizio permanente delle Forze armate e delle Forze di polizia ad ordinamento militare, nonché a quello dipendente dalle Forze di polizia ad ordinamento civile, la detrazione è riconosciuta anche se si tratta di dimora abituale, essendo sufficiente che si tratti di un immobile costituente unica abitazione di proprietà.

Quindi, riepilogando: il diritto alla detrazione viene meno a partire dal periodo d’imposta successivo a quello in cui l’immobile non è più utilizzato come abitazione principale (ad eccezione dei casi particolari indicati).

Tuttavia, se il contribuente torna ad adibire l’immobile ad abitazione principale, in relazione alle rate pagate a decorrere da tale momento, è possibile fruire nuovamente alla detrazione.

Data di pubblicazione: 13 gennaio 2008

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