Il ricalcolo della rata del mutuo si richiede alla banca

Il ricalcolo della rata del mutuo è una pratica per cui un cliente mutuatario, trovandosi difronte ad una situazione sfavorevole, può recarsi in banca a richiedere spiegazioni e di ricalcolare la rata del mutuo. 

Che cos'è e come funziona il ricalcolo della rata del mutuo:

Secondo il decreto legislativo (1° settembre 1993, n. 385) gli istituti bancari sono doverosamente tenuti al rispetto della trasparenza bancaria.

Il quinto comma infatti recita la possibilità di variare in senso sfavorevole al cliente il tasso d’interesse e ogni altro prezzo e condizione deve essere espressamente indicata nel contratto con clausola approvata specificamente dal cliente.

Proviamo ad immaginare una situazione reale.

Il mutuatario stipula un contratto di mutuo con la propria banca (mutuante).

Nel contratto è stabilito il tasso che verrà applicato, la percentuale di arrotondamento e lo spread .

Qualora la banca arrotondi il tasso ben oltre a quanto stabilito da contratto e quindi generi una situazione sfavorevole, il richiedente può rivolgersi alla propria banca mutuante e richiedere il ricalcolo della propria rata di mutuo oppure chiedere delucidazioni in merito alle modalità di calcolo. Questo grazie all’articolo 117 del Tub e alle norme sulla trasparenza bancaria di cui abbiamo appena parlato.

Per effettuare il ricalcolo della rata è importante fare attenzione ad alcune regole:

• La quotazione assunta dall'Euribor , al momento della rilevazione del nuovo tasso
• Lo Spread
• Il debito residuo al momento della variazione
• La durata residua del finanziamento

Link utili per il ricalcolo della rata del mutuo:

Un portale che potrebbe esservi utile per effettuare il ricalcolo del mutuo è Calcolodelmutuo.com; dove con l'aiuto di un programma, potrete ricalcolare la rata. 

Un altro portale che poterebbe esservi utile per avere maggiori dettagli sul ricalcolo del mutuo è Fiscoetasse.com; inserendo "ricalcolo interessi mutui" nel motore di ricerca del sito, potrete confrontarvi con altri mutuatari.

Il forum Finanzaonline.com, potrebbe esservi utile per avere maggiori delucidazioni sul ricalcolo della rata del mutuo; nella sezione "forum" potrete confrontarvi con altre persone.

Potete anche visitare le pagine Rinegoziazione mutuo, surroga mutuo e Sostituzione mutuo

Andate ora in banca e richiedete il ricalcolo del vostro mutuo!

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